Jesteś tutaj: Strona główna Wiedza Aktualności 22 lutego 2021 r. – data zgłoszenia ryczałtu w przypadku najmu w ramach działalności gospodarczej

22 lutego 2021 r. – data zgłoszenia ryczałtu w przypadku najmu w ramach działalności gospodarczej

▪ 13 lutego 2021 r. ▪ Zaktualizowano: 13 lutego 2021 r. ▪ Autor: Redakcja PITax.pl

W roku 2021  korzystanie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych będzie atrakcyjniejsze i bardziej dostępne dla podatników prowadzących działalność gospodarczą. Należy jednak pamiętać, że ryczałt od najmu w ramach działalności wiąże się z koniecznością zgłoszenia do urzędu skarbowego. Należy to zrobić do 22 lutego 2021 r.

22 lutego 2021 r. – data zgłoszenia ryczałtu w przypadku najmu w ramach działalności gospodarczej

Ryczałt i najem w ramach biznesu

Aktualne przepisy podatkowe dopuszczają możliwość wynajmowania nieruchomości w ramach prowadzanej działalności gospodarczej. Dotychczas ryczałt był dostępny tylko dla tych podatników, którzy  wynajmują nieruchomości w ramach zarządzania prywatnym majątkiem. Przedsiębiorcy zamierzający skorzystać z tej formy opodatkowania powinni to zgłosić do urzędu skarbowego do 22 stycznia 2021 r.

Zmiany w ryczałcie w 2021 r.

Od 1 stycznia 2021 r. zwiększyła się grupa podatników, którzy będą mogli korzystać z ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Ponadto podniesiono – z 250 tys. euro do 2 mln euro – limit przychodów, który ogranicza możliwość korzystania z tej uproszczonej formy opodatkowania.

Jednym z efektów tegorocznych zmian w ryczałcie jest możliwość skorzystania z tej formy opodatkowania przez z osoby świadczące usługi związane z najmem.

Usługi związane z najmem i ryczałt

Na podstawie nowych przepisów stawki 8,5% oraz 12,5% ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych można stosować do:

  • przychodów z tzw. najmu prywatnego;
  • przychodów, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o PIT, czyli przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, które to przychody są również zaliczane do przychodów z działalności gospodarczej;
  • świadczenia usług związanych z zakwaterowaniem (PKWiU dział 55);
  • świadczenia usług wynajmu i obsługi nieruchomości własnych lub dzierżawionych (PKWiU 68.20.1).

Stawki ryczałtu od najmu

Po najnowszych zmianach  przepisów ryczałt wynosi 8,5% od przychodów i 12,5%  od nadwyżki ponad 100 tys. zł przychodów.

Beneficjenci  zmian

Z najnowszych zmian skorzystają przede wszystkim, podatnicy świadczący usługi najmu, których działalność nie jest obciążona znacznymi kosztami w przypadku wynajmowania licznych lokali. 

Wiąże się to z faktem, że stosując ryczałt, nie można odliczyć wydatków, jednak podlega się niższym stawkom podatkowym. Podatnikom nierzadko bardziej opłaca się płacić 8,5% od przychodów i 12,5% od nadwyżki ponad 100 tys. zł  niż rozliczać PIT na zasadach ogólnych lub według stawki liniowej.

Pomoc Techniczna

  • 534 30 50 40
  • pn-pt 9:00-16:00

Krajowa Informacja Skarbowa

  • 22 330 0 330
  • pn-pt 7:00-18:00