Jesteś tutaj: Strona główna Poradnik Najem

Najem

▪ 1 grudnia 2023 r. ▪ Zaktualizowano: 1 grudnia 2023 r. ▪ Autor: Redakcja PITax.pl

Wraz z początkiem 2023 r. doszło gruntownej zmiany rozliczeń podatkowych dla osób prywatnie wynajmujących swoje nieruchomości. Warto zapoznać się z szeregiem modyfikacji obowiązujących w najbliższym rozliczeniu PIT-28.

Formy opodatkowania najmu prywatnego

Formy opodatkowania najmu prywatnego

W dobie nieustającej inflacji, coraz więcej podatników poszukuje dodatkowych źródeł przychodów. Duża część właścicieli nieruchomości zdecydowało się na udostępnienie prywatnych lokali w formie najmu bądź podnajmu. Do końca 2021 r. osoby fizyczne uzyskujące przychody z tzw. najmu prywatnego miały do wyboru dwie formy opodatkowania przychodów: na zasadach ogólnych PIT lub w ramach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Na chwilę obecną jedynym sposobem rozliczenia PIT przychodów z tego tytułu jest ryczałt. Zmiana w tym zakresie spotkała się z dezaprobatą wynajmujących, gdyż pomimo wyższych stawek podatku (12% oraz 32%) na skali podatkowej, podatnicy mieli możliwość uwzględnienia kosztów uzyskania przychodu od najmu prywatnego, co znacząco pomniejszało podatek do zapłaty (czasem ograniczając go do zera). Kolejnym minusem rozliczenia w formie ryczałtowej jest niemożność uwzględnienia straty z najmu prywatnego.

Rozwiązania dla wynajmujących

Niezależnie od ograniczenia możliwości wyboru opodatkowania przychodów pochodzących z najmu prywatnego, właściciele nieruchomości rozliczający się ryczałtem wciąż mogą dokonywać optymalizacji środków pochodzących z tej formy aktywności ekonomicznej. Ponadto małżonkowie uzyskali możliwość preferencyjnego rozliczenia poprzez zwiększenie limitu przychodów, do których ma zastosowanie niższa stawka podatku (8,5% od przychodu).

Czytaj również

1 2
Darmowe rozliczenie Bezpieczna wysyłka Wsparcie ekspertów Średnia ocena 12 lat na rynku 5 razy więcej ulg

Zalety rozliczenia PIT
z PITax.pl

Zaleta PITax.pl

korzystne rozliczenie – podpowiadamy jak zapłacić możliwie niski podatek

Zaleta PITax.pl

system zgodny z najnowszymi przepisami podatkowymi

Zaleta PITax.pl

z weryfikatorem poprawności wprowadzonych danych

Zaleta PITax.pl

z oficjalnym Urzędowym Poświadczeniem Odbioru (UPO)

Program ten umożliwia swobodny wybór i przekazanie 1,5% podatku dochodowego od osób fizycznych wybranej Organizacji Pożytku Publicznego.

Pomoc Techniczna

  • 534 30 50 40
  • pn-pt 9:00 – 20:00
  • ikona emailpomoc@pitax.pl

Krajowa Informacja Skarbowa

  • 22 330 0 330
  • pn-pt 8:00 – 18:00