Ulga na wynajem

620x100 dziecinnie proste

Ulga na wynajem, to jedna z ulg, którą możemy odliczyć w ramach praw nabytych. Oznacza to, że jeżeli w okresie obowiązywania ulgi (1992-2001) ponieśliśmy odpowiednie koszty, to w 2015 możemy je nadal odliczyć, jeżeli przysługująca nam ulga w okresie jej obowiązywania była wyższa niż nasz dochód lub podatek. Niewykorzystana ulga przechodzi na następne lata.

ULGA NA WYNAJEM nr 1

Jeżeli w latach 1992-1996 ponieśliśmy wydatki uprawniające do odliczenia tej ulgi, to nadal możemy rozliczać wydatki poniesione z tego tytułu. W 2017 roku rozliczamy koszty poniesione w latach 1992-1996, jeżeli jeszcze nie rozliczyliśmy całej ulgi.

Wydatki uprawniające do odliczenia ulgi:

Możemy odliczyć tę ulgę, jeśli w latach 1992-1996 ponieśliśmy wydatki na budowę własnego budynku mieszkalnego z przeznaczeniem lokali się w nim znajdujących na wynajem
oraz na zakup działki pod zabudowę wyżej wspomnianego budynku.

Wysokość ulgi na wynajem:

Limit ulgi zależy od roku poniesienia wydatków. I tak w:

a) 1992 r. - limit ulgi wynosił: 247 800 000 zł (wg jednostki pieniężnej obowiązującej przed denominacją w 1994 r.),

b) 1993 r. - 371 000 000 zł (wg jednostki pieniężnej obowiązującej przed denominacją),

c) 1994 r. - 511 000 000 zł (wg jednostki pieniężnej obowiązującej przed denominacją),

d) 1995 r. - 56 700 zł,

e) 1996 r. - 64 400 zł.

Powyższe limity dotyczą łącznie obojga małżonków.

ULGA NA WYNAJEM nr 2

Ta ulga pozwala nam na odliczenie wydatków poniesionych w latach 1997 - 2003.

Wydatki uprawniające do odliczenia ulgi:

Wydatki poniesione w latach 1997-2003 na budowę własnego
(lub ze współwłasnością) 
budynku mieszkalnego z przeznaczeniem znajdujących się w nim
co najmniej 5 lokali na wynajem oraz na zakup działki pod zabudowę tego budynku.

Wysokość ulgi na wynajem:

Limit ulgi zależy od roku poniesienia wydatków. I tak w:

a) 1997 r. - limit ulgi wynosił 81 900 zł,

b) 1998 r.  - 101 500 zł,

c) 1999 r. - 133 000 zł,

d) 2000 r.  - 154000 zł,

e) 2001 r. - 161 000 zł,

f) 2002 r. - 189 000 zł,

g) 2003 r. - 189 000 zł.

Powyższe limity dotyczą łącznie obojga małżonków.

Gdzie rozliczyć ulgę na wynajem - ulgi w ramach praw nabytych

Przysługującą nam ulgę wpisujemy do PIT-D w poz. 19 (odliczenia, które nie znalazły pokrycia w przychodzie/dochodzie za lata ubiegłe). Ulgę tę możemy rozliczyć, gdy wypełniamy zeznanie roczne PIT-37, PIT-36 lub PIT-28.

W poz. 23-26 w PIT-D informujemy, jaką część ulgi odlicza każdy z małżonków - gdy małżonkowie rozliczają się osobno lub gdy oprócz PIT-37 lub PIT-36 jedno z małżonków składa również PIT-28.

PIT-D małżonkowie składają tylko jeden - nawet jeśli rozliczają się indywidualnie. 


UTRATA PRAWA DO ULGI NA WYNAJEM

Nie możesz rozliczyć ulgi na wynajem, gdy przed upływem 10 lat od dnia otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku/lokalu:

- zbyłeś budynek, lokal lub współwłasność,

- wynająłęś budynek/lokal rodzinie należącej do I grupy podatkowej (małżonkowi, wstępnym, zstępnym, rodzeństwu, pasierbom, ojczymowi, macochie, teściom, zięciom lub synowom),

- zmieniłeś przeznaczenie budynku/lokalu mieszkalnego na użytkowy,

- przeznaczyłeś budynek/lokal na potrzeby swoje lub współwłaścicieli,

- zbyłeś działkę lub prawo wieczystego użytkowania gruntu po zabudowę.

 

Ze szczególami ulgi na wynajem zapoznasz się tutaj:

http://www.pitax.pl/assets/Uploads/Ulga-na-wynajem.pdf

Pomoc techniczna

  • 534 30 50 40
  • pn - pt: 9:00 - 16:00

Krajowa Informacja Podatkowa

  • (22) 330 0 330
  • pn - pt: 7:00 - 18:00